2014/09/22        강세진/새사연 이사


[새사연_이슈진단]80년대이후주택가격추세분석_강세진(20140922).pdf


주요지표

-주택시장동향을 살펴보기 위해서 다음과 같은 지표를 주로 관찰함

■ 주택가격지수

-주택가격지수는 특정시점을 기준으로 이전과 이후의 주택가격이 얼마나 변동하였는지 나     타내는 지표이며 다음과 같이 산정함



-국민은행(이전 한국주택은행)1986년부터 주택가격동향조사를 실시하여 지역별로 주택   의 매매가격지수와 전세가격지수를 공표하고 있음


 실질주택가격지수

-물가가 지속적으로 변동하기 때문에 1994년의 100만원과 2014년의 100만원이 동일한 가   치를 지니지 않음. 1994년과 2014년의 주택가격지수가 100으로 동일하더라도 두 시점   의 주택가격이 동일한 가치를 지닌다고 볼 수 없음

-따라서 물가변동을 고려하여 서로 다른 두 시점의 주택가격지수를 비교하기 위해서 다음과   같이 실질주택가격지수를 구함




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Posted by 새사연 미디어센터

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